7億鎊擴張英國酒店帝國 這家中資如何形成規模效應？ - 酒店資訊-輝視資訊_旅游及大住宿業專業媒體 - 輝視-旅游及大住宿業門戶
新聞來源：宏輝智通 發布日期：2018-12-24 瀏覽次數：3298在未來幾年內，帝盛酒店計劃將在倫敦及曼徹斯特新增五六家酒店，擴大酒店業務，提升其在英國的經營項目。
中國香港企業遠東發展集團麾下的帝盛酒店集團(Dorsett Hospitality International)宣布，將在英追加投資7億英鎊，擴大酒店業務，提升其在英國的經營項目。
目前，帝盛酒店集團在西區的Shepherds Bush和金融城東北角的Aldgate先后購置物業改建成自營的帝盛酒店。
帝盛酒店總裁邱詠筠表示，在未來幾年內，帝盛酒店計劃將在倫敦及曼徹斯特新增五六家酒店。
遠東集團帝盛酒店集團在倫敦西區Shepherds Bush的酒店
遠東集團帝盛酒店集團在倫敦Aldgate的酒店
除了傳統的酒店業務外，邱詠筠女士計劃在公寓式的概念下創立一個名為Dorsett Residences的品牌，該品牌將為入住時間長的旅客提供帶有廚房設施的客房。
針對位于Crouch End的 Hornsey Town Hall升級改造工程，邱詠筠表示，在備受歡迎的Wework及Rocket Space等產品的推動，該項目還將提供共享辦公空間(co-working space)，充分利用客戶對這種產品日益增長的需求。
撿漏曼城爛尾項目，形成規模效應
遠東發展4月27日發布公告稱，成功在網上拍賣中以520萬鎊拍下位于曼徹斯特市中心的1.96英畝的Dantzic街附近的Angelgate住宅地塊。今年3月，地產顧問服務機構LSH被指定為這一地塊的拍賣公司。
Angelgate住宅項目效果圖
Angelgate住宅項目的開發商于2013年獲得了曼徹斯特市政府的規劃許可，計劃投資7700萬鎊在這塊1.96英畝的地塊上建成344套住宅。盡管投入了3000萬鎊資金，但項目的施工一拖再拖始終沒有開始。
Angelgate住宅項目工地
Angelgate住宅項目
去年9月，總計73名買家向英國Action Fraud機構舉報了該公司。隨后這一案件轉交至了大曼徹斯特警方。據悉，該項目的許多買家都交納了80%的首付，平均單套房價在35萬鎊左右，買家主要來自海外。
Angelgate住宅項目位置示意圖
Angelgate地塊與遠東發展持有的Meadowside大型開發項目相鄰，該項目預計投資2億英鎊，將建成756套公寓和聯排別墅。
Meadowside項目效果圖
Meadowside項目位置示意圖
該項目將在4棟建筑中建成756套住宅，與曼城最大的開放綠地Angel Meadow Park相鄰，并成為占地20英畝的NOMA項目中的關鍵部分。
遠東發展曼徹斯特總經理Gavin Taylor表示：“曼徹斯特是英國第三大旅游城市，各行各業人都想在這個城市定居和組建家庭。曼徹斯特市政府的市場數據顯示，曼徹斯特市中心新建住宅將持續供不應求，而我們對于能夠為這座繁華的城市帶來全新的國際體驗而感到欣喜。”
“我們將準備一個新的住宅開發方案，并希望能在2018年年底前向曼徹斯特市政府提交修改的規劃申請。”
10億鎊大型開發項目，為北方經濟引擎助力
曼徹斯特The Northern Gateway項目效果圖
2017年4月27日，遠東發展(FEC)被選定為英國曼徹斯特北方門戶大型升級改造項目(The Northern Gateway)的主要開發商，預計投資將會超過10億英鎊。
據曼徹斯特中國論壇的報道，在經過八個月的全面的市場招標和詳細評估后，FEC成功當選為北方門戶的合作伙伴。將在未來十年全力開發維多利亞火車站以北超過300英畝的地塊進行升級改造建設，包括New Cross、下伊爾克谷地區以及在北曼徹斯特的Collyhurst等地段，為曼城新建多達10,000套住房，圍繞“可持續性”、“開放空間”、“綠色步行及騎行”打造新型社區。
曼徹斯特The Northern Gateway項目位置圖
首個住宅項目，定位倫敦新金融城
遠東發展在英國倫敦已經有多個大型項目投資，其中大型高檔房地產項目Alpha Square最為顯著。
位于倫敦金絲雀碼頭新金融城南側的大型高檔房地產項目Alpha Square于2016年4月底獲得規劃許可，該項目是遠東發展有限公司在倫敦的首個住宅開發項目。
遠東發展倫敦Alpha Square項目效果圖
Alpha Square位于Marsh Wall、63-69 & 68-70 Manilla Street地塊，距離金絲雀碼頭(Canary Wharf)地鐵站、South Quay輕軌站約300米。整個項目由一棟高217米、65層的主住宅大樓，和兩棟各為20層和34層的樓宇組成，將包括634套住宅、一棟20層共231個房間的四星級酒店，以及一個新建小學、診療中心、配套的商鋪店面，以及約1300平方米的社區公園和兒童游樂場等。其中的酒店項目將由遠東發展的附屬帝盛酒店集團運營。
此外，遠東發展在倫敦Shepherds Bush Palladium項目(下圖)將通過改建帶來74個服務式住宅，預計建筑工程將于2018年開始，并于2019年完成。
尋找南部大型項目
在被選定為英國曼徹斯特北方門戶大型升級改造項目(Northern Gateway)的主要開發商后，2017年9月遠東發展層透露正在尋找英格蘭南部地區的大型升級改造項目。遠東發展英國負責人John Connolly對英媒《房產周刊》表示，Northern Gateway是一個大項目，我們希望在南部某個地方復制它。
不斷壯大的倫敦團隊
自2011年開始于英國進行投資以來，遠東發展迅速發展。在過去十二個月，倫敦團隊的員工人數由7人增加至17人，并已于曼徹斯特設立其首間地區辦事處。
不斷壯大地倫敦團隊由英國開發部主管John Connolly領導，并由Angela Walsh負責銷售及市場推廣。委任Nick Poon及Doris Lam擔任倫敦項目主管及高級項目經理，強化了現有的項目團隊。他們已加入由Phil Yeung(項目經理)、Renzo Cheung(室內建筑師/設計經理)及Wendy Ling(工料測量師)組成現有團隊。財務團隊最近亦因Amar Sharma及Kiah Khing Tan加入擔任集團高級財務經理及高級商業經理而得以壯大。
帝盛酒店由遠東集團所擁有，是亞洲最大的開發商和酒店運營商之一，由著名香港企業家邱詠筠女士的已故祖父邱德根先生于1972年創立。
目前在香港證券交易所上市的遠東集團在亞洲擁有14家酒店，一家在馬來西亞的在建酒店，及計劃在澳大利亞擁有大型停車場業務地區建設四家酒店。